Grünflächen-Audit: Pflegequalität prüfen und Schäden an der Vegetation dokumentieren

Grünanlagen stellen einen erheblichen Wert dar. Bäume, Sträucher, Staudenflächen, Rasen, Dachbegrünungen und andere Vegetationsflächen werden geplant, hergestellt und anschließend über viele Jahre gepflegt.

Doch entspricht die ausgeführte Pflege tatsächlich dem erforderlichen Standard? Werden Pflegeleistungen fachgerecht durchgeführt? Und was passiert, wenn Pflanzen durch falsche Pflege bereits geschädigt wurden?

Ein unabhängiges Grünflächen-Audit schafft hier Klarheit.

Dabei wird der Zustand einer Grünanlage systematisch erfasst, die Qualität der ausgeführten Pflege fachlich beurteilt und vorhandene Schäden an der Vegetation nachvollziehbar dokumentiert.

Was ist ein Grünflächen-Audit?

Ein Grünflächen-Audit ist eine unabhängige fachliche Überprüfung einer Grünanlage.

Im Mittelpunkt können sowohl der aktuelle Zustand der Vegetation als auch die Qualität der laufenden Pflege stehen.

Je nach Aufgabenstellung werden beispielsweise folgende Bereiche beurteilt:

• Bäume

• Sträucher und Hecken

• Stauden- und Mischpflanzungen

• Rasen- und Wiesenflächen

• Dachbegrünungen

• Pflanzflächen

• Bewässerung und Wasserversorgung

• Boden- und Standortbedingungen

• allgemeiner Pflegezustand

Das Audit liefert damit eine objektive Grundlage für Eigentümer, Hausverwaltungen, Gemeinden, Unternehmen oder andere Verantwortliche.

Warum sollte die Pflegequalität kontrolliert werden?

Die Vergabe einer Grünflächenpflege bedeutet noch nicht automatisch, dass die vereinbarten Leistungen auch fachgerecht erbracht werden.

In der Praxis können beispielsweise Pflegeintervalle nicht eingehalten, notwendige Arbeiten unterlassen oder Maßnahmen zum falschen Zeitpunkt beziehungsweise fachlich ungeeignet durchgeführt werden.

Das Problem dabei:

Mangelhafte Grünflächenpflege wird häufig erst erkannt, wenn bereits sichtbare Schäden entstanden sind.

Eine unabhängige Qualitätskontrolle kann wesentlich früher ansetzen.

Sie beantwortet unter anderem folgende Fragen:

Entspricht der Pflegezustand der Anlage dem vereinbarten beziehungsweise fachlich erforderlichen Standard?

Werden die richtigen Maßnahmen zum richtigen Zeitpunkt durchgeführt?

Sind vorhandene Probleme tatsächlich auf die Pflege zurückzuführen oder haben sie andere Ursachen?

Besteht Handlungsbedarf, bevor dauerhafte Schäden entstehen?

Typische Mängel bei der Grünflächenpflege

Die Ursachen für eine unbefriedigende Entwicklung von Grünanlagen können sehr unterschiedlich sein.

Im Rahmen eines Audits können beispielsweise folgende Probleme festgestellt werden:

• unterlassene oder unzureichende Bewässerung

• falsche Bewässerungsintervalle

• unsachgemäßer Gehölzschnitt

• starke oder wiederholte Rückschnitte

• ungeeignete Schnittzeitpunkte

• Schäden an Bäumen durch Pflegegeräte

• mangelhafte Pflege von Staudenflächen

• starke Verunkrautung

• nicht durchgeführte Nachpflanzungen

• Ausfälle innerhalb von Pflanzflächen

• mangelhafte Rasenpflege

• Bodenverdichtungen

• Schäden durch Befahren oder Ablagerungen

• ungeeignete Pflege von Dachbegrünungen

Nicht jeder schlechte Zustand ist allerdings automatisch ein Pflegefehler. Auch Planung, Pflanzenwahl, Standort, Bodenverhältnisse, Witterung oder Ausführungsfehler bei der Herstellung können eine Rolle spielen.

Genau deshalb ist eine fachliche Ursachenanalyse wichtig.

Wenn die Vegetation bereits geschädigt wurde

Besonders relevant wird eine unabhängige Begutachtung, wenn bereits Schäden entstanden sind.

Pflanzen können durch unsachgemäße Pflege erheblich beeinträchtigt oder dauerhaft geschädigt werden. Bei Bäumen können falsche Schnittmaßnahmen beispielsweise Schäden verursachen, deren Auswirkungen erst Jahre später vollständig sichtbar werden.

Auch bei Sträuchern, Stauden, Rasenflächen oder Dachbegrünungen können Pflegefehler zum Absterben von Pflanzen, zum Verlust der gewünschten Vegetationsstruktur oder zu einem erheblichen Sanierungsbedarf führen.

Dann reicht die Feststellung „Die Grünanlage schaut schlecht aus“ nicht aus.

Es muss geklärt werden:

Welcher Schaden liegt tatsächlich vor?

Was ist die wahrscheinliche Ursache?

Ist der Schaden reversibel oder dauerhaft?

Welche Maßnahmen sind zur Wiederherstellung erforderlich?

Welcher Aufwand beziehungsweise welche Kosten entstehen dadurch?

Dokumentation als wesentlicher Bestandteil

Ein Grünflächen-Audit sollte deshalb nicht nur aus einer Begehung und einer mündlichen Einschätzung bestehen.

Die festgestellten Zustände und Mängel werden nachvollziehbar dokumentiert.

Je nach Aufgabenstellung kann die Dokumentation beispielsweise umfassen:

• Beschreibung des Ist-Zustandes

• Fotodokumentation

• Zuordnung der festgestellten Mängel

• fachliche Beurteilung der Pflegequalität

• Beschreibung vorhandener Vegetationsschäden

• Beurteilung möglicher Ursachen

• Priorisierung des Handlungsbedarfes

• Empfehlungen für weitere Maßnahmen

Dadurch entsteht eine belastbare Grundlage für Gespräche mit ausführenden Firmen, Eigentümern, Hausverwaltungen, Planern oder anderen Beteiligten.

Pflegefehler oder Planungsfehler?

Diese Unterscheidung ist besonders wichtig.

Nicht jede schlecht entwickelte Grünanlage wurde schlecht gepflegt.

Eine Pflanze kann auch deshalb ausfallen, weil sie für den Standort ungeeignet ausgewählt wurde. Eine Rasenfläche kann trotz intensiver Pflege dauerhaft Probleme verursachen, wenn Bodenaufbau oder Entwässerung mangelhaft sind. Eine Pflanzung kann einen übermäßig hohen Pflegeaufwand verursachen, weil bereits die Planung nicht an die spätere Nutzung angepasst wurde.

Deshalb sollte bei einem Audit nicht vorschnell nach einem Verantwortlichen gesucht werden.

Vielmehr müssen Planung, Herstellung, Standortbedingungen und laufende Pflege im Zusammenhang betrachtet werden.

Nur so lässt sich fachlich beurteilen, wo die tatsächliche Ursache eines Problems liegt.

Grünflächen-Audit bei extern vergebenen Pflegeleistungen

Besonders sinnvoll kann ein Audit sein, wenn die Grünflächenpflege an externe Unternehmen vergeben wurde.

Für Auftraggeber ist die Qualität einer ausgeführten Pflegeleistung oft schwer zu beurteilen. Eine Fläche kann unmittelbar nach einem Pflegegang ordentlich aussehen und dennoch fachliche Mängel aufweisen.

Eine unabhängige Kontrolle schafft hier eine klare Trennung:

Das ausführende Unternehmen erbringt die Pflegeleistung – die Qualität dieser Leistung wird unabhängig beurteilt.

Gerade bei größeren Wohnanlagen, Betriebsarealen, öffentlichen Grünanlagen oder umfangreichen Außenanlagen kann eine regelmäßige Qualitätskontrolle deshalb sinnvoll sein.

Nicht erst kontrollieren, wenn Schäden entstanden sind

Ein Grünflächen-Audit muss nicht erst dann durchgeführt werden, wenn es bereits Probleme gibt.

Regelmäßige Audits können vielmehr als Instrument der Qualitätssicherung eingesetzt werden.

Dabei wird beispielsweise ein- oder mehrmals jährlich überprüft, wie sich die Anlage entwickelt, ob vereinbarte Leistungen erbracht wurden und wo Anpassungen notwendig sind.

Das ermöglicht es, Probleme frühzeitig zu erkennen und gegenzusteuern.

Langfristig kann dies nicht nur die Qualität einer Grünanlage verbessern, sondern auch Kosten reduzieren. Denn die rechtzeitige Korrektur eines Pflegefehlers ist meist wesentlich günstiger als die spätere Sanierung einer geschädigten Vegetationsfläche.

Für wen ist ein Grünflächen-Audit sinnvoll?

Ein unabhängiges Grünflächen-Audit eignet sich insbesondere für:

• Gemeinden und öffentliche Auftraggeber

• Hausverwaltungen und Eigentümergemeinschaften

• Wohnanlagen

• Unternehmen und Betriebsstandorte

• Hotels und touristische Betriebe

• Institutionen

• größere private Außenanlagen

• Auftraggeber extern vergebener Grünflächenpflege

Der Umfang kann dabei an die jeweilige Anlage und Fragestellung angepasst werden – von einer einzelnen fachlichen Zustandskontrolle bis zur regelmäßigen Begleitung der Pflegequalität.

Fazit

Eine hochwertige Grünanlage entsteht nicht allein durch eine gute Planung und fachgerechte Herstellung.

Entscheidend ist, wie sie anschließend gepflegt und weiterentwickelt wird.

Ein unabhängiges Grünflächen-Audit macht Pflegequalität objektiv beurteilbar, dokumentiert vorhandene Mängel und hilft dabei, Schäden an der Vegetation frühzeitig zu erkennen.

Sind Schäden bereits eingetreten, kann eine fachliche Begutachtung klären, welche Ursachen wahrscheinlich sind, welche Auswirkungen bestehen und welche Maßnahmen zur Wiederherstellung erforderlich sind.

Damit wird aus einem subjektiven Eindruck eine nachvollziehbare fachliche Entscheidungsgrundlage.

Unabhängige Grünflächen-Audits

Das Institut für Baumgesundheit bietet unabhängige Grünflächen-Audits und fachliche Beurteilungen von Vegetationsflächen an.

Im Mittelpunkt stehen die Qualität der Grünflächenpflege, die Dokumentation vorhandener Mängel und Schäden sowie die fachliche Beurteilung ihrer Ursachen.

Dabei gilt derselbe Grundsatz wie bei meinen Baumkontrollen und Baumgutachten:

Begutachtung und ausführende Arbeiten sind konsequent voneinander getrennt.

Ich führe die festgestellten Pflege- oder Sanierungsmaßnahmen nicht selbst aus und habe daher kein wirtschaftliches Interesse daran, zusätzliche Arbeiten zu empfehlen.

Einsatzgebiet: Tirol, österreichweit und im angrenzenden Ausland.